Как и предполагалось, на прямой линии с губернатором не обошли вниманием квартирный вопрос. «Арктическая ипотека» по образу и подобию «Дальневосточной» под 2% приведет, по мнению Андрея Чибиса, к повышению спроса и приходу новых застройщиков.
Вот и Владимир Владимирович с ним согласен. После визита Путина в Мурманскую область с его благословения этой инициативе дали зеленый свет. Намедни глава региона уже встречался с главой Минстроя РФ, где договорились рассчитать для льготной ипотеки стоимость 1 кв. м в Мурманской области.
Казалось бы, северянам стоит радоваться, но опыт Приморья наводит на грустные мысли. В столице ДФО после внедрения «Дальневосточной ипотеки» стройка действительно достигла рекордных темпов, но и цены догнали московские. «Однушка за 8 миллионов», хорошо ли это, Владимир Владимирович?» — задала вопрос на ежегодной пресс-конференции журналистка из Владивостока. Это было в декабре 2021 году, с тех пор, несмотря на обещания тамошнего губернатора Олега Кожемяко, они не уменьшились, а только подросли.
Так что готовьтесь, северяне, — вслед за дешевыми деньгами придут золотые квадратные метры. И если вы не попадаете под действие льготной ипотеки и вышли из категории молодоженов, то проще будет планировать переезд в регионы с более доступным жильем или хотя бы более мягким климатом.
А можно и в область перебраться, еще недавно в поселке Никель квартиры отдавали по цене нового айфона.
По данным ЕГРН, средняя стоимость квадратного метра жилья в Мурманске за последний год уже и так выросла с 75 тысяч до 83 тысяч рублей. Наиболее популярны двухкомнатные квартиры — это около 60% покупаемых квартир (77,8 тысячи рублей кв. м), а также однокомнатные квартиры — 35% (81,9 тысячи рублей кв. м) покупаемого жилья. Жилье площадью более 70 кв. м сейчас покупают не часто — за полгода всего 144 сделки, что неудивительно, поскольку средняя цена за такую квартиру составила 7,9 млн рублей.
Это вторичный рынок. На первичном, даже на уровне котлована цены выше.
Новость о том, что впервые за долгие годы в областном центре зарегистрировано два договора долевого участия в строительстве не даром попала на передовицы местных газет.
Я поинтересовалась ценами в новостройке на улицы Шевченко. С черновой отделкой они стартуют от 130 тысяч за квадратный метр — это примерно пять миллионов за однокомнатную квартиру в ЖК.
А теперь представим, что она стала стоить, как во Владивостоке, и прослезимся.
Впрочем и сейчас на рынке недвижимости встречаются сделки на астрономические, по меркам домохозяек, суммы.
Управление Росреестра по Мурманской области зафиксировало что сама дорогая квартира в Мурманске в 2023 году ушла за 30 млн рублей. И еще шесть квартир были реализованы в ценовом диапазоне от 20 до 27 млн рублей, причем две из них — в городе Апатиты. Живут же люди!
— Общий объем регистрационных действий вырос примерно на 5 тысяч (около 8%) по сравнению с прошлым годом. У нас отмечается положительная динамика роста обращений практически по всем трем направлениям: постановка на кадастровый учет — на 16,6%, регистрация прав — на 16,1% и в рамках единой процедуры — на 17%. Таким образом, мы видим, что рынок недвижимости не стоит на месте, причем динамика достаточно хорошая. А это значит, что регион живет, развивается, приезжают люди, приходит новый бизнес, открываются новые пространства, — с оптимизмом подводит итоги первого полугодия 2023 года руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
Как-то эти цифры не очень коррелируется с уменьшением численности населения Мурманской области. Кстати, и в Приморском крае, где действует льготная ипотека под 2%, такая же беда. Федеральная служба государственной статистики фиксирует там миграционную убыль населения, а одной из причин эксперты называют высокую стоимость жилья на Дальнем Востоке.