Двадцать две семьи в городе Воинской славы Великие Луки в отчаянии. На их финансовые вклады в центре города построен дом на ул. Лизы Чайкиной, д. 7а. Он возводился в течение трёх лет на месте двухэтажного дома, построенного пленными немцами после Великой Отечественной войны, который разрушился. Находится новая пятиэтажка на левом берегу реки Ловать в поле зрения мэра г. Великие Луки Николая Козловского. Пришло время сдачи объекта в эксплуатацию, но вместо этого по иску администрации города, которая первоначально была за сохранение дома, но который, однако, вызвал неприязнь руководства области, назначено судебное разбирательство. И вынес суд решение признать строительство самовольным.
Судьбы семей, вложивших деньги в строительство, не важны. А многие из них продали свои квартиры, чтобы иметь денежные средства на приобретение новых. Живут кто в дачных домиках, кто в гостиницах. В нескольких семьях — инвалиды. Дольщики обращались к губернатору Псковской области Михаилу Ведерникову, даже к президенту России, но получали только отписки.
— Когда был в Великих Луках, встречался с пока что неудавшимися владельцами квартир, — рассказывал член ЦК КПРФ, первый секретарь Псковского обкома КПРФ Пётр Алексеенко. — Возмущению не было предела! На пустом месте возвели якобы «самострой». О будущих жильцах никто не задумался. А в городе огромная потребность в жилье. И на тебе! — решили снести новый дом, как будто никто не видел в течение нескольких лет, что его возводят, никто не мог подсказать, что на том месте находится историческая неприкосновенность. По большому счёту, всё это выдумки власть имущих. Псковское областное отделение КПРФ поставило данный вопрос на свой контроль.
Сострадание вызывает обращение к президенту мастера — «золотые руки», токаря 6-го разряда, инвалида Валерия Павловича Смагина. Приводим лишь часть из текста от 22 апреля 2023 года: «И вот мы продали свою квартиру в октябре 2020 года, а купить в этом доме не можем. Застройщик не может продать, нет каких-то бумажек. Мы третий год зимуем на даче в летнем домике, топим печку два раза в день. Болели ковидом, лечились сами, врач не приходил. Еле выжили. И сколько нам той жизни осталось? А мы всё ждём квартиру. Наверно, и не дождёмся. <…> Мы просто не понимаем, зачем сносить уже построенный хороший дом? Вы извините, что мы Вас беспокоим. Просто лето пролетает быстро, и опять зима. А это уже четвёртая зима. Боимся, что ни мы, ни наша печка на даче не перезимуем». Ответ получен краткий: письмо зарегистрировано, отправлено в правительство Псковской области, то есть туда, кто эти тяжбы затеял.
— Приобрели этот участок на ул. Лизы Чайкиной, д. 7а. На месте снесённого дома был котлован. Обратились в администрацию г. Великие Луки, где нас внесли в городской план жилищного строительства. Сделали проект. Никаких претензий не было. И только когда дом построили, появились чиновник из комитета по региональному контролю и надзору Псковской области Кирилёнок, потом из областного комитета по охране объектов культурного наследия и принялись угрожать сносом уже построенного дома как самовольной постройки, — рассказывала Ольга Никитина, индивидуальный предприниматель, застройщик объекта. — Наши доводы не принимались во внимание. Мимо глаз проверяющих прошло, что буквально в том же квартале стоят семиэтажные дома среди покорёженных временем частных жилых строений. О будущих жителях вообще речь не шла. На решение Великолукского городского суда подали апелляционную жалобу в Псковский областной суд. Нас не остановит ничто. Ведь бьёмся за своё честное лицо, за наших будущих жильцов!
Свои законные права на получение квартир отстаивают все жильцы. Они создали инициативную группу, которая обратилась с возникшими проблемами, как они пишут, к «единороссам». Да только впустую. В процессе работы выяснили, что разрешение на строительство можно получить уже в процессе возведения объекта, так как объект не несёт угрозы жизни и здоровью граждан, что отмечено в результатах двух судебных строительных экспертиз, что подтверждает Верховный суд РФ в своих обзорах. Верховный суд РФ подтверждает также законность реализации части квартир по договорам займа, то есть застройщик не нарушил право, но только в том случае, если он построил здание, исполнил свои обязательства по передаче квартир, не исчез с собранными средствами. Верховный суд в своих обзорах отмечает, что и истец, и ответчик обязаны приложить все усилия для сохранения спорной постройки. Снос — крайняя мера гражданско-правовой ответственности.
Интересен ещё один факт. Квартиру в данном доме хотела приобрести вдова бойца СВО Павла Александровича Синигова — кавалера ордена Мужества (посмертно) — Смородина Надежда Игоревна. Она желала купить в рассрочку, но застройщик её выслушал и решил подарить двухкомнатную квартиру.
— Застройщик проявил человечность и поддержал вдову погибшего участника СВО, последовал наказам нашего Верховного главнокомандующего, что «семьи погибших, инвалидов и иных участников СВО — это наши семьи». Именно так Верховный главнокомандующий сформулировал посыл ко всем ветвям власти, как надо решать проблемы участников СВО и их семей, — говорили члены инициативной группы. — Этого пока нельзя сказать о тех самых областных ветвях власти псковского региона. Мы не понимаем, почему власть не может убрать проблему, которую создала сама, по-человечески, а не формально, прикрываясь юридическими нормами? Существенных нарушений в данной ситуации нет. Так почему ж тогда нельзя решить вопрос именно как человек, а не как чиновник?
Как видим, пока что властвует чиновник.
Из решения суда: «Обязать Никитину Ольгу Петровну, <…>, снести данную самовольную постройку — пятиэтажное здание многоквартирного жилого дома, <…> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда Никитиной Ольгой Петровной по сносу самовольной постройки в установленный судом срок предоставить администрации города Великие Луки Псковской области право снести указанное самовольное строение со взысканием с Никитиной Ольги Петровны необходимых расходов».
ОТ РЕДАКЦИИ
Тот случай, когда ситуация сложная и не имеет «хорошего» решения.
С одной стороны, сносить уже построенный дом, куда рассчитывали вселиться люди, выглядит откровенным варварством. Особенно для Псковской области, где огромное количество жилья находится в плачевном состоянии, а население региона стремительно сокращается: от советских показателей почти в 850 тыс. жителей сегодня осталось уже менее 600 тыс.
С другой стороны, факт остаётся фактом: новостройка возведена незаконно на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города Великие Луки, XII—XVIII вв.». То, что в этом месте ранее был какой-то двухэтажный домик, ничего не меняет: он там, вернее всего, стоял ещё до объявления территории памятником истории. И в ходе строительства нового дома объекту культурного наследия наверняка был нанесён ущерб.
Понимал ли это застройщик, возводя дом без надлежащей разрешительной документации? Скорее всего в той или иной степени понимал, но надеялся «договориться» с властью, которая умеет «закрыть глаза», когда сочтёт это возможным. Увы, но обычно так бизнес в РФ и работает.
Однако и к чиновникам тоже есть вопросы. Великие Луки при всём уважении к этому городу и его истории — не мегаполис. Здесь всё на виду, и строительного бума не наблюдается. Однако никого из ответственных лиц не смутило строительство на непонятных основаниях в охраняемой зоне. Удивительным образом «не заметили». Отсюда логичное предположение, что не только бизнес, но и власть рассчитывала как-то всё «узаконить».
Но по каким-то причинам «диалог» чиновника и застройщика не удался. А проблемы теперь в первую очередь у простых жителей, которые ни в чём не виноваты, но помогать им никто не спешит.